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    • 直播介绍
    1. 主题：
    2. “完善住房保障体系 助力群众圆‘安居梦’”在线访谈活动
    3.  
    4. 嘉宾：
    5. 钦州市住房和城乡建设局党组成员、副局长黄兆雁，房改保障科、城建科、村镇科、房产科、物管科等相关科室的业务骨干。
    6.  
    7. 时间：
    8. 2025年11月13日(星期四)上午 10:00－11:30
    9.  
    10. 介绍：
    11. 根据2025年市人民政府门户网站“在线访谈”工作计划，钦州市住房和城乡建设局于2025年11月13（星期四）上午10：00—11：30举办：“完善住房保障体系 助力群众圆‘安居梦’”在线访谈活动，立足住房建设、保障工作等职能，就网友关心的住房保障等问题与广大网民通过网络平台进...【查看详细】
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    • 小五
    • 81#
      钦州近年保障性租赁住房、公租房的建设规模的是多少，分布在哪些区域？

      [提问于:2025-11-13 10:29]

    • 市住房和城乡建设局
    • 网友，您好！
      “十四五”以来，钦州市稳步推动保障性住房建设，建设保障性租赁住房项目14个共6083套（间），其中，市本级1个项目266套（间），灵山县5个项目共1688套（间），浦北县3个项目1228套（间），钦南区4个项目共2214套（间），中马钦州产业园区1个项目66套（间）。截至2025年10月底，已建成投入使用1069套，其中已配租503套（间），在建项目预计2026年底前陆续交付使用。
      钦州市现有公共租赁住房29527套，其中，市本级22个项目11464套、中马钦州产业园区7个项目4120套、灵山县78个项目4030套、浦北县97个项目6535套、钦南区38个项目944套、钦北区101个项目2434套。

      [回答于:2025-11-13 18:01]

    • 滨海和园业主
    • 82#
      滨海集团是钦州国企大盘，那么滨海和园多次无充分理由单方面延期，监管部门是否监督到位？

      [提问于:2025-11-13 10:30]

    • 市住房和城乡建设局
    • 网友，您好！针对您反馈的滨海和园1、2号楼延期交房的问题，市住房城乡建设局积极与开发企业进行对接协调，企业反馈1号楼目前燃气已正常开通到户，正在进行永水永电验收，预计于11月20日可完成。消防验收预计于11月30日可完成。后续将开展竣工验收工作，预计2025年12月15日可达到交房标准。2号楼目前施工进度为主体框架结构已完工，砌体施工已完成并验收合格，内墙抹灰已完成，铝合金窗框安装已完成，两部电梯已安装完成；外墙涂料完成90％。企业已成立专项保交楼小组，全力推进交房工作，预计2号楼于2026年3月31日前交付。
      市住房城乡建设局要求企业针对1、2号楼延期交房及赔付问题制定对应处置方案；针对项目建设和验收问题，倒排工期，加快施工进度，确保项目尽快交付，并向业主发放《房屋交付延期确认及补偿协议书》对延期交房赔付问题作出相应承诺。
      如您需进一步确认施工情况，可通过以下方式咨询监督：营销部：电话13557234538（工作日早8∶00－晚18∶00）　现场接待处：钦南区扬帆北大道11号滨海和园营销中心（早9∶00－晚20∶00）客服电话：0777－2391999（工作日早9∶00－晚18∶00）。
      关于您提出的要求明确滨海和园项目房屋销售资金是否按流程进入商品房预售资金监管账户的问题，经查，项目1、2号楼房屋销售资金已按流程进入预售资金监管账户，市住房城乡建设局依规审批用款流程，目前1、2号楼剩余资金可覆盖后续建设工程量。
      您与开发企业之间签订的《商品房买卖合同》，对于交房问题已有约定，该约定属于民事约定，若您认为开发企业未履行协议约定的，建议您按照约定先与开发企业协商解决，协商不成的，建议您通过司法途径进行维权。
      市住房城乡建设局也将继续督促企业倒排工期，加快施工和验收进度，确保尽快交付房屋。

      [回答于:2025-11-13 18:02]

    • 滨海和园业主2
    • 83#
      评论区这几个楼盘的问题，谁能一一解答

      [提问于:2025-11-13 10:30]

    • 市住房和城乡建设局
    • 网友，您好！感谢您的反馈，针对评论区提及的各类楼盘相关问题，我们将会逐一核查处置，并提出答复意见。

      [回答于:2025-11-13 18:15]

    • 黄大港
    • 84#
      金钟美墅湾房子买完了，地下停车场垃圾不清理，车位被堆满垃圾，房产未通过消防验收，目前已入住尽半住户，怎么确保住户的安全！！房产证更是遥遥无期！

      [提问于:2025-11-13 10:31]

    • 市住房和城乡建设局
    • 网友，您好！我局将督促开发企业按要求完善相关设备，同时督促开发企业加快推进消防验收工作，消除安全隐患。

      [回答于:2025-11-13 18:14]

    • 光大天骄御景小小
    • 85#
      我们于2022年购买的房屋，自2024年1月入住后，大约半年时间，就发现在雨季期间，房屋的外墙和窗户周边存在渗水现象，甚至雨水会从墙根处渗进室内。我们已将问题上报给开发商，他们在去年秋冬季进行了维修。但到了今年雨季，类似问题再次出现。目前物业已发通知让大家登记，并表示会安排维修。然而，由于房屋保修期到今年12月31日截止，开发商现在以“保修期将满”为由，表示不再负责后续维修，要求业主自行承担费用。

      针对这个问题，我们业主有以下请求：
      第一，由于开发商上次维修是在干燥的秋冬季，无法验证维修效果，我们恳请住建局领导要求开发商，必须委托有资质的第三方鉴定机构，对维修过的部位进行专业检测，并出具正式的鉴定报告。这份报告是判断问题是否真正解决的权威依据。同时，希望督促开发商给出一个切实可行的解决方案和明确的执行时间表，而不是一味拖延。房屋墙根渗水不是个别现象，据我们了解已有十几户出现同样问题。如果开发商继续敷衍了事，一旦保修期结束，问题将更难解决。

      [提问于:2025-11-13 10:34]

    • 市住房和城乡建设局
    • 网友，您好！
      1．关于外墙渗水问题。
      业主如遇到在质保期内出现外墙渗水问题，可向物业公司反映。物业公司记录后向开发商申请整改维修，如出现多次整改未到位的情况，只要是在质保期内提出的问题，我局都会督促开发商落实主体责任。
      2．关于业主反映外墙瓷砖脱落问题。
      天骄御景没有外墙瓷砖，外墙工艺属于涂料油漆面，存在个别部位局部开裂，开裂位置为空调板滴水线位置，此位置由于是装饰线条，不是跟空调结构板一体成型，属于浇筑后再进行抹灰造型。目前我局已督促开发商与物业公司组织排查统计，相关整改处置方案正在加紧拟订。已审核

      [回答于:2025-11-13 20:09]

    • 宁先生
    • 86#
      金钟美墅湾小区房子卖完90％以上，却烂尾几年了，监控账户的钱套完，公区经常断电停水，电梯困人，极其危险，请问什么时候完工交房给我们，还我们美好家园？

      [提问于:2025-11-13 10:34]

    • 市住房和城乡建设局
    • 网友，您好！金钟美墅湾项目因资金问题导致延期交付，市住房城乡建设局高度重视，始终将保交楼作为首要任务，多措并举推动问题解决。一是成立了金钟美墅湾项目保交楼工作专班，相关领导多次到项目现场检查指导，压实企业主体责任。针对项目存在问题，形成“一楼一策”解决方案，协调推进。二是对于项目存在抽挪资金的问题，执法部门已对企业进行行政处罚，同时，专班通过发通知、约谈相关负责人、前往总部追缴等方式，责令金钟集团总部加快回调资金，自2021年以来，已通过资产处置、总部资金追回等方式回款超过5000万元资金用于项目建设，专班将继续追缴后续缺口资金。三是多方联动推进建设。牵头组织业主代表、公安、属地政府等与企业面对面沟通，明确项目建设节点。
      经多方持续施压和努力，最终推动金钟美墅湾项目建设完工，达到交付钥匙装修标准。市住房城乡建设局将进一步督促开发企业尽快完善项目相关验收手续。
      对于房屋延期交付问题，买卖双方签订的合同已有相关约定，该合同属于民事合同，若一方当事人没有履行或没有完全履行合同约定事项的，建议双方按照合同约定先协商解决，协商不成的，建议通过司法途径进行维权。
      感谢您对市住房城乡建设局工作的理解与支持。

      [回答于:2025-11-13 18:17]

    • 交通局组织的路泰雅园烂尾楼
    • 87#
      各位领导好，我想借此机会，想问一下各位领导，交通局组织的路泰雅园。那尾十几年了，至今为什么还是没有处理？每次上访都有领导打电话过来说审计中，为什么审了十几年了还审不出来个结果公布给业主们，

      [提问于:2025-11-13 10:34]

    • 市住房和城乡建设局
    • 网友，您好！2025年8月21日，经市人民政府同意，成立“路泰雅苑”限价商品房项目工作专班，推动“路泰雅苑”项目复工复产、交付使用，保障购房业主合法权益。专班办公室设在市交通运输局，具体交付时间可咨询专班办公室。谢谢！

      [回答于:2025-11-13 18:24]

    • 钦州市民
    • 88#
      关于滨海和园二次延期，1栋施工进度无进展的行为，住建局是否有深入了解并实行有效监督？

      [提问于:2025-11-13 10:35]

    • 市住房和城乡建设局
    • 网友，您好！针对您反馈的滨海和园1、2号楼延期交房的问题，市住房城乡建设局积极与开发企业进行对接协调，企业反馈1号楼目前燃气已正常开通到户，正在进行永水永电验收，预计于11月20日可完成。消防验收预计于11月30日可完成。后续将开展竣工验收工作，预计2025年12月15日可达到交房标准。2号楼目前施工进度为主体框架结构已完工，砌体施工已完成并验收合格，内墙抹灰已完成，铝合金窗框安装已完成，两部电梯已安装完成；外墙涂料完成90％。企业已成立专项保交楼小组，全力推进交房工作，预计2号楼于2026年3月31日前交付。
      市住房城乡建设局要求企业针对1、2号楼延期交房及赔付问题制定对应处置方案；针对项目建设和验收问题，倒排工期，加快施工进度，确保项目尽快交付，并向业主发放《房屋交付延期确认及补偿协议书》对延期交房赔付问题作出相应承诺。
      如您需进一步确认施工情况，可通过以下方式咨询监督：营销部：电话13557234538（工作日早8∶00－晚18∶00）　现场接待处：钦南区扬帆北大道11号滨海和园营销中心（早9∶00－晚20∶00）客服电话：0777－2391999（工作日早9∶00－晚18∶00）。
      关于您提出的要求明确滨海和园项目房屋销售资金是否按流程进入商品房预售资金监管账户的问题，经查，项目1、2号楼房屋销售资金已按流程进入预售资金监管账户，市住房城乡建设局依规审批用款流程，目前1、2号楼剩余资金可覆盖后续建设工程量。
      您与开发企业之间签订的《商品房买卖合同》，对于交房问题已有约定，该约定属于民事约定，若您认为开发企业未履行协议约定的，建议您按照约定先与开发企业协商解决，协商不成的，建议您通过司法途径进行维权。
      市住房城乡建设局也将继续督促企业倒排工期，加快施工和验收进度，确保尽快交付房屋。

      [回答于:2025-11-13 18:19]

    • 天骄御景房子
    • 89#
      我们于2022年购买的房屋，自2024年1月入住后，大约半年时间，就发现在雨季期间，房屋的外墙和窗户周边存在渗水现象，甚至雨水会从墙根处渗进室内。我们已将问题上报给开发商，他们在去年秋冬季进行了维修。但到了今年雨季，类似问题再次出现。目前物业已发通知让大家登记，并表示会安排维修。然而，由于房屋保修期到今年12月31日截止，开发商现在以“保修期将满”为由，表示不再负责后续维修，要求业主自行承担费用。

      针对这个问题，我们业主有以下请求：

      第一，由于开发商上次维修是在干燥的秋冬季，无法验证维修效果，我们恳请住建局领导要求开发商，必须委托有资质的第三方鉴定机构，对维修过的部位进行专业检测，并出具正式的鉴定报告。这份报告是判断问题是否真正解决的权威依据。同时，希望督促开发商给出一个切实可行的解决方案和明确的执行时间表，而不是一味拖延。房屋墙根渗水不是个别现象，据我们了解已有十几户出现同样问题。如果开发商继续敷衍了事，一旦保修期结束，问题将更难解决。

      [提问于:2025-11-13 10:36]

    • 市住房和城乡建设局
    • 网友，您好！
      1．关于外墙渗水问题。
      业主如遇到在质保期内出现外墙渗水问题，可向物业公司反映。物业公司记录后向开发商申请整改维修，如出现多次整改未到位的情况，只要是在质保期内提出的问题，我局都会督促开发商落实主体责任。
      2．关于业主反映外墙瓷砖脱落问题。
      天骄御景没有外墙瓷砖，外墙工艺属于涂料油漆面，存在个别部位局部开裂，开裂位置为空调板滴水线位置，此位置由于是装饰线条，不是跟空调结构板一体成型，属于浇筑后再进行抹灰造型。目前我局已督促开发商与物业公司组织排查统计，相关整改处置方案正在加紧拟订。

      [回答于:2025-11-13 18:20]

    • 滨海和园2号楼业主，
    • 90#
      现在工程进度太慢，绿化消防，水，电，燃气，网这些都是没做好，业主也没收到，水，电表的用户号

      [提问于:2025-11-13 10:36]

    • 市住房和城乡建设局
    • 网友，您好！针对您反馈的滨海和园1、2号楼延期交房的问题，市住房城乡建设局积极与开发企业进行对接协调，企业反馈1号楼目前燃气已正常开通到户，正在进行永水永电验收，预计于11月20日可完成。消防验收预计于11月30日可完成。后续将开展竣工验收工作，预计2025年12月15日可达到交房标准。2号楼目前施工进度为主体框架结构已完工，砌体施工已完成并验收合格，内墙抹灰已完成，铝合金窗框安装已完成，两部电梯已安装完成；外墙涂料完成90，整体工程完成率已达95％。企业已成立专项保交楼小组，全力推进交房工作，预计2号楼于2026年3月31日前交付。
      市住房城乡建设局要求企业针对1、2号楼延期交房及赔付问题制定对应处置方案；针对项目建设和验收问题，倒排工期，加快施工进度，确保项目尽快交付，并向业主发放《房屋交付延期确认及补偿协议书》，对延期交房赔付问题作出相应承诺。
      如您需进一步确认施工情况，可通过以下方式咨询监督：营销部：电话13557234538（工作日早8∶00－晚18∶00）　现场接待处：钦南区扬帆北大道11号滨海和园营销中心（早9∶00－晚20∶00）客服电话：0777－2391999（工作日早9∶00－晚18∶00）。
      关于您提出的要求明确滨海和园项目房屋销售资金是否按流程进入商品房预售资金监管账户的问题，经查，项目1、2号楼房屋销售资金已按流程进入预售资金监管账户，市住房城乡建设局依规审批用款流程，目前1、2号楼剩余资金可覆盖后续建设工程量。
      您与开发企业之间签订的《商品房买卖合同》，对于交房问题已有约定，该约定属于民事约定，若您认为开发企业未履行协议约定的，建议您按照约定先与开发企业协商解决，协商不成的，建议您通过司法途径进行维权。
      市住房城乡建设局也将继续督促企业倒排工期，加快施工和验收进度，确保尽快交付房屋。

      [回答于:2025-11-13 18:35]

     
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      在线访谈活动是钦州市人民政府门户网站、钦州新闻网开展政务部门与网民互动交流、一对一答疑的网络问政活动，网民可以通过网络平台提出各类问题，相关部门针对网友的提问进行答疑。11月13日，在线访谈活动将迎来新的嘉宾：钦州市住房和城乡建设局。届时，广大网友们关心的住房保障等问题可以通过网络向住房和城乡建设局党组成员、副局长黄兆雁，房改保障科、城建科、村镇科、房产科、物管科等相关科室的业务骨干提问。

      主题：完善住房保障体系 助力群众圆“安居梦”

      嘉宾：钦州市住房和城乡建设局党组成员、副局长黄兆雁，房改保障科、城建科、村镇科、房产科、物管科等相关科室的业务骨干。

      时间：2025年11月13日（星期四）上午10:00—11:30

      介绍：根据2025年市人民政府门户网站“在线访谈”工作计划，钦州市住房和城乡建设局于2025年11月13（星期四）上午10:00—11:30举办：“完善住房保障体系 助力群众圆‘安居梦’”在线访谈活动，就网友关心的住房保障等问题与广大网民通过网络平台进行了一次全方位的对话。

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