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    • 直播介绍
    1. 主题：
    2. “完善住房保障体系 助力群众圆‘安居梦’”在线访谈活动
    3.  
    4. 嘉宾：
    5. 钦州市住房和城乡建设局党组成员、副局长黄兆雁，房改保障科、城建科、村镇科、房产科、物管科等相关科室的业务骨干。
    6.  
    7. 时间：
    8. 2025年11月13日(星期四)上午 10:00－11:30
    9.  
    10. 介绍：
    11. 根据2025年市人民政府门户网站“在线访谈”工作计划，钦州市住房和城乡建设局于2025年11月13（星期四）上午10：00—11：30举办：“完善住房保障体系 助力群众圆‘安居梦’”在线访谈活动，立足住房建设、保障工作等职能，就网友关心的住房保障等问题与广大网民通过网络平台进...【查看详细】
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    • 滨海和园业主
    • 2#
      尊敬的钦州市住房和城乡建设局领导：

      您好！我们是“钦州滨海和园”项目的数百名购房业主，今天怀着万分焦急和无奈的心情，向您反映该项目严重、多次延期交付，严重侵害我们合法权益的问题，恳请局领导能够高度重视并介入协调，督促项目尽快、保质交付，维护社会公平正义。

      一、核心问题：多次无理由延期，合同形同虚设

      该项目合同约定的交付日期为 2025年6月30日。然而，自约定日期起，我们不断收到开发商的延期通知，目前最新的交付日期已被推迟到 2025年12月15日。这已经是第三次单方面通知延期。

      延期理由模糊，缺乏诚信。 开发商给出的理由多为“中高考影响”、“台风暴雨恶劣天气”等笼统托词，从未向我们提供详细的、具有说服力的工程进度计划和延误证明。其行为已构成单方面、无合理解释的严重违约。

      [提问于:2025-11-13 10:00]

    • 市住房和城乡建设局
    • 网友，你好！针对您反馈的滨海和园1号楼延期交房的问题，市住房城乡建设局积极与开发企业进行对接协调，企业反馈1号楼目前燃气已正常开通到户，正在进行永水永电验收，预计于11月20日可完成。消防验收预计于11月30日可完成。后续将开展竣工验收工作，预计2025年12月15日可达到交房标准。市住房城乡建设局将进一步督促企业倒排工期，要求企业按期落实验收等相关工作，确保尽快交付房屋。
      如您需进一步确认进展情况，可通过以下方式咨询监督：营销部：电话13557234538（工作日早8∶00－晚18∶00）　现场接待处：钦南区扬帆北大道11号滨海和园营销中心（早9∶00－晚20∶00）客服电话：0777－2391999（工作日早9∶00－晚18∶00）。
      您与开发企业之间签订的《商品房买卖合同》，对于交房问题已有约定，该约定属于民事约定，若您认为开发企业未履行协议约定的，建议您按照约定先与开发企业协商解决，协商不成的，建议您通过司法途径进行维权。

      [回答于:2025-11-13 10:59]

    • 主持人
    • 3#
      各位网友，大家好，欢迎来到钦州市人民政府网和钦州新闻网开展的在线访谈活动。本期在线访谈的主题是“完善住房保障体系 助力群众圆‘安居梦’”。今天，我们邀请到钦州市住房和城乡建设局党组成员、副局长黄兆雁，钦州市住房和城乡建设局房改保障科、城建科、村镇科、房产科、物管科等相关科室的业务骨干。这次访谈围绕“完善住房保障体系 助力群众圆‘安居梦’”这一主题，欢迎网友们踊跃提问，积极参与。
      下面，首先请钦州市住房和城乡建设局党组成员、副局长黄兆雁同志跟网友们打个招呼。

      [发言于:2025-11-13 10:01]

    • 滨海和园业主
    • 4#
      钦州市滨海和园延期交房..
      各位相关领导有深入调查延期原因吗 ?
      有督促开发商公布详细的施工和交付计划吗?
      有加强对项目预售资金监管账户的监管吗 ?
      有协调搭建与开发商的沟通平台吗?
      有约谈开发商负责人，要求其加快施工进度或履行合同吗 ?
      有搭建沟通平台组织业主代表与开发商进行对话，协调延期交房解决赔偿违约金方案吗?

      [提问于:2025-11-13 10:01]

    • 市住房和城乡建设局
    • 网友，你好！针对您反馈的滨海和园1、2号楼延期交房的问题，市住房城乡建设局积极与开发企业进行对接协调，企业反馈1号楼目前燃气已正常开通到户，正在进行永水永电验收，预计于11月20日可完成。消防验收预计于11月30日可完成。后续将开展竣工验收工作，预计2025年12月15日可达到交房标准。2号楼目前施工进度为主体框架结构已完工，砌体施工已完成并验收合格，内墙抹灰已完成，铝合金窗框安装已完成，两部电梯已安装完成；外墙涂料完成90，整体工程完成率已达95％。企业已成立专项保交楼小组，全力推进交房工作，预计2号楼于2026年3月31日前交付。
      市住房城乡建设局要求企业针对1、2号楼延期交房及赔付问题制定对应处置方案；针对项目建设和验收问题，倒排工期，加快施工进度，确保项目尽快交付，并向业主发放《房屋交付延期确认及补偿协议书》，对延期交房赔付问题作出相应承诺。
      如您需进一步确认施工情况，可通过以下方式咨询监督：营销部：电话13557234538（工作日早8∶00－晚18∶00）　现场接待处：钦南区扬帆北大道11号滨海和园营销中心（早9∶00－晚20∶00）客服电话：0777－2391999（工作日早9∶00－晚18∶00）。
      关于您提出的要求明确滨海和园项目房屋销售资金是否按流程进入商品房预售资金监管账户的问题，经查，项目1、2号楼房屋销售资金已按流程进入预售资金监管账户，市住房城乡建设局依规审批用款流程，目前1、2号楼剩余资金可覆盖后续建设工程量。
      您与开发企业之间签订的《商品房买卖合同》，对于交房问题已有约定，该约定属于民事约定，若您认为开发企业未履行协议约定的，建议您按照约定先与开发企业协商解决，协商不成的，建议您通过司法途径进行维权。
      市住房城乡建设局也将继续督促企业倒排工期，加快施工和验收进度，确保尽快交付房屋。

      [回答于:2025-11-13 11:02]

    • 滨海和园今天交房了吗
    • 5#
      一、滨海和园1栋已经二次延期，开发商每次延期都拿“台风”当借口，其他楼盘都按时甚至提前交房，是不是台风专门盯着滨海和园这个楼盘吹？
      二、滨海和园1栋6月份延期时已完成95％，四个月过去了才推进98％，这就是钦州市保交楼的工作效率吗？
      三、滨海不集中力量保交房，反倒大力去推进5栋酒店的建设，还计划近期启动6栋开工，酒店比群众安家落户还重要？
      四、滨海和园1栋到底什么时候交房，请给一个明确的时间，不要回答成立了专项小组，正在有序推进这种推衍塞责的话，1栋的几十户上百人，只关心到底什么时候可以入住。

      [提问于:2025-11-13 10:01]

    • 市住房和城乡建设局
    • 网友，你好！针对您反馈的滨海和园1号楼延期交房的问题，市住房城乡建设局积极与开发企业进行对接协调，企业反馈1号楼目前燃气已正常开通到户，正在进行永水永电验收，预计于11月20日可完成。消防验收预计于11月30日可完成。后续将开展竣工验收工作，预计2025年12月15日可达到交房标准。市住房城乡建设局将进一步督促企业倒排工期，要求企业按期落实验收等相关工作，确保尽快交付房屋。
      如您需进一步确认进展情况，可通过以下方式咨询监督：营销部：电话13557234538（工作日早8∶00－晚18∶00）　现场接待处：钦南区扬帆北大道11号滨海和园营销中心（早9∶00－晚20∶00）客服电话：0777－2391999（工作日早9∶00－晚18∶00）。
      您与开发企业之间签订的《商品房买卖合同》，对于交房问题已有约定，该约定属于民事约定，若您认为开发企业未履行协议约定的，建议您按照约定先与开发企业协商解决，协商不成的，建议您通过司法途径进行维权。

      [回答于:2025-11-13 11:04]

    • 黄兆雁
    • 6#
      主持人、各位网友，大家好！很高兴今天能以在线访谈的形式同大家沟通交流。借此机会，我代表钦州市住房和城乡建设局向一直以来关心、支持钦州市住房城乡建设工作的广大市民和各界人士表示衷心的感谢！为更好地为大家答疑解惑，今天我们组织了相关科室的业务骨干参加此次访谈活动，欢迎广大网友积极提问。

      [发言于:2025-11-13 10:02]

    • 光大天骄御景业主小小
    • 7#
      我们于2022年购买的房屋，自2024年1月入住后，大约半年时间，就发现在雨季期间，房屋的外墙和窗户周边存在渗水现象，甚至雨水会从墙根处渗进室内。我们已将问题上报给开发商，他们在去年秋冬季进行了维修。但到了今年雨季，类似问题再次出现。目前物业已发通知让大家登记，并表示会安排维修。然而，由于房屋保修期到今年12月31日截止，开发商现在以“保修期将满”为由，表示不再负责后续维修，要求业主自行承担费用。

      针对这个问题，我们业主有以下请求：

      第一，由于开发商上次维修是在干燥的秋冬季，无法验证维修效果，我们恳请住建局领导要求开发商，必须委托有资质的第三方鉴定机构，对维修过的部位进行专业检测，并出具正式的鉴定报告。这份报告是判断问题是否真正解决的权威依据。同时，希望督促开发商给出一个切实可行的解决方案和明确的执行时间表，而不是一味拖延。房屋墙根渗水不是个别现象，据我们了解已有十几户出现同样问题。如果开发商继续敷衍了事，一旦保修期结束，问题将更难解决。

      第二，小区自2020年交付以来，外墙保温层尚在保修期内。目前阳台、空调外机平台等位置的瓷砖已开始脱落。我们曾通知开发商，他们仅对已脱落的部分进行了简单处理，但其他位置也已陆续出现空鼓、开裂，随时可能掉落，存在严重安全隐患。小区内老人和孩子较多，在楼下活动时风险很大。对于这类问题，我们希望开发商和物业能拿出一个彻底的解决方案，但至今没有下文。因此，恳请住建局领导督促开发商，尽快提出实际可行的处理方案，有效防范高空坠物风险，避免发生人身伤害事故。

      再次感谢各位领导的关注，期待问题能够得到切实推进和有效解决！

      [提问于:2025-11-13 10:02]

    • 市住房和城乡建设局
    • 网友，您好！
      1．关于外墙渗水问题。
      业主如遇到在质保期内出现外墙渗水问题，可向物业公司反映。物业公司记录后向开发商申请整改维修，如出现多次整改未到位的情况，只要是在质保期内提出的问题，我局都会督促开发商落实主体责任。
      2．关于业主反映外墙瓷砖脱落问题。
      天骄御景没有外墙瓷砖，外墙工艺属于涂料油漆面，存在个别部位局部开裂，开裂位置为空调板滴水线位置，此位置由于是装饰线条，不是跟空调结构板一体成型，属于浇筑后再进行抹灰造型。目前我局已督促开发商与物业公司组织排查统计，相关整改处置方案正在加紧拟订。

      [回答于:2025-11-13 18:21]

    • 主持人
    • 8#
      好的，谢谢黄副局长。一直以来，住房是人民群众最关心的民生问题之一，住房问题关乎群众幸福感、获得感的提升。请您给我们介绍下我市在住房保障方面取得了哪些成效？

      [发言于:2025-11-13 10:02]

    • 灵山公园学府
    • 9#
      公园学府是保交楼项目，但地下车库没做，消防设施不完善，物业乱收费…

      [提问于:2025-11-13 10:02]

    • 市住房和城乡建设局
    • 网友，你好！
      该项目为灵山县项目，根据属地原则，请您向灵山县住房城乡建设局反映。谢谢。

      [回答于:2025-11-13 15:39]

    • 黄兆雁
    • 10#
      好的，主持人。我局深入学习贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，贯彻落实党中央、国务院关于住房城乡建设工作的决策部署，聚焦群众急难愁盼问题，完善住房制度和供应体系，目前，我市已初步形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系。“十四五”以来，建设保障性租赁住房6083套，完成棚户区改造8737套，公租房实物配租14438户，发放公租房租赁补贴3371万元，完成农村危房改造1590户，完成城镇老旧小区开工改造368个20331套，整治城市C、D级危旧房1410套，极大地解决了群众住房问题。

      [发言于:2025-11-13 10:03]

     
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  • 访谈现场
       

      在线访谈活动是钦州市人民政府门户网站、钦州新闻网开展政务部门与网民互动交流、一对一答疑的网络问政活动，网民可以通过网络平台提出各类问题，相关部门针对网友的提问进行答疑。11月13日，在线访谈活动将迎来新的嘉宾：钦州市住房和城乡建设局。届时，广大网友们关心的住房保障等问题可以通过网络向住房和城乡建设局党组成员、副局长黄兆雁，房改保障科、城建科、村镇科、房产科、物管科等相关科室的业务骨干提问。

      主题：完善住房保障体系 助力群众圆“安居梦”

      嘉宾：钦州市住房和城乡建设局党组成员、副局长黄兆雁，房改保障科、城建科、村镇科、房产科、物管科等相关科室的业务骨干。

      时间：2025年11月13日（星期四）上午10:00—11:30

      介绍：根据2025年市人民政府门户网站“在线访谈”工作计划，钦州市住房和城乡建设局于2025年11月13（星期四）上午10:00—11:30举办：“完善住房保障体系 助力群众圆‘安居梦’”在线访谈活动，就网友关心的住房保障等问题与广大网民通过网络平台进行了一次全方位的对话。

      钦州人民政府网(http://www.qinzhou.gov.cn/)、钦州新闻网(http://zxft.gxqzxw.com/)同步在线访谈，欢迎各位网友登录相关网页积极参与，并按提示留言。