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    • 直播介绍
    1. 主题：
    2. “多举措促进建筑业、房地产业发展，实现住房城乡建设行业经济稳增长”在线访谈活动
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    4. 嘉宾：
    5. 市住房城乡建设局副局长、党组成员裴云，市住房城乡建设局建管科、房产科、设计科、工程科、市政科、项目办、保障科、物管科等相关科室的业务骨干
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    7. 时间：
    8. 2020年7月17日(星期五)上午 10:00－11:30
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    10. 介绍：
    11. 根据2020年市政府门户网站“在线访谈”工作计划，钦州市住房和城乡建设局于7月17日（星期五上午10：00－11：30）举办：“多举措促进建筑业、房地产业发展...【查看详细】
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    • 主持人
    • 2#
      各位嘉宾、各位网友，大家上午好，欢迎来到钦州市人民政府网和钦州新闻网开展的在线访谈活动。本期在线访谈的主题是“多举措促进建筑业、房地产业发展，实现住房城乡建设行业经济稳增长”。今天，我们为大家请来钦州市住房和城乡建设局副局长、党组成员裴云同志，以及钦州市住房和城乡建设局建管科、房产科、设计科、工程科、市政科、项目办、保障科、物管科等相关科室的业务骨干，围绕网友关心的建筑业、房地产业发展等问题进行在线访谈、解答疑问，欢迎网友们踊跃提问，积极参与。
      首先，我们欢迎各位嘉宾的到来。
      各位嘉宾，大家好！欢迎参加本期在线访谈。
      下面，请钦州市住房和城乡建设局副局长、党组成员裴云同志先跟网友打个招呼。

      [发言于:2020-07-17 10:00]

    • 裴云
    • 3#
      主持人、各位网友，大家上午好！我是钦州市住房和城乡建设局裴云，很高兴今天通过在线访谈这种形式同大家沟通、交流。
      借此机会，我先向各位网友们介绍一下钦州市住房和城乡建设局。钦州市住房和城乡建设局负责全市建设工程质量与安全监督、房地产开发行业管理、建筑行业管理、勘察设计行业管理、建设市场管理、房地产市场以及物业管理、建筑节能、房屋安全和危房鉴定、村镇建设等行政管理工作，是钦州市政府的工作部门。2019年，全市住建系统紧紧围绕市委、市人民政府部署的任务精准发力，圆满完成了各项目标任务。成绩的取得，是广大人民群众理解与支持的结果。在此，我代表市住房城乡建设局向多年来关心支持钦州住房城乡建设工作的广大市民和社会各界人士表示衷心的感谢！今天，借在线访谈这个平台和网友们一起探讨建筑业、房地产业发展的相关政策和工作，希望能够帮助公众进一步了解市住房城乡建设局工作，从而更好地推动我局工作开展。为更好地答复大家提出的问题，今天我们局建管科、房产科、设计科、工程科、市政科、项目办、保障科、物管科等相关科室的业务骨干也参加了这次在线答疑活动，欢迎广大网友积极提问。

      [发言于:2020-07-17 10:01]

    • 主持人
    • 4#
      好的，谢谢裴副局长。
      我们今天选择“多举措促进建筑业、房地产业发展，实现住房城乡建设行业经济稳增长”作为这个访谈活动的主题。裴副局长，您能给我们谈一谈我市建筑业、房地产业发展的工作情况吗？

      [发言于:2020-07-17 10:03]

    • 裴云
    • 5#
      新冠肺炎疫情发生以来，我们坚持强化服务指导和支持保障，努力实现住房城乡建设系统疫情防控与经济社会发展 “两手抓”“两手硬”。为全力抓好建筑业、房地产业发展工作，全力以赴将疫情对住房城乡建设系统经济影响降到最低，我们主要开展了以下工作：
      在建筑业方面，我们印发了《钦州市房屋建筑和市政基础设施工程开（复）工指导意见》等一系列文件督促建筑施工企业严格落实疫情防控责任“五道关”，明确具备复工复产条件的企业与工程所在地住房城乡建设主管部门签订疫情防控责任书后即可复工复产。同时，我们成立了建筑工地复工综合防控调研组，由局领导带队，对市本级建筑工地开展网格化指导服务，面对面开展政策解读，深入了解人员返岗、原材料供应、交通运输、疫情防护物资等方面存在的具体困难和问题，落实“一企一策”，积极协调解决问题困难。例如，针对疫情期间工地务工人员返岗难的问题，我局即时与人社部门建立联动机制，积极会同交通运输部门搭建客运企业与用工企业对接桥梁，大力推进“点到点”劳务工人输送，有效化解了用工难题。此外，我局加快兑现建筑业扶持资金，今年以来为13家施工企业兑现纳税奖励等政府扶持资金共计1636万元，着力解决了企业资金难题。同时，联合市财政局打出激励“组合拳”，出台了加快钦州市建筑工地及建筑业企业复工复产激励措施，通过实施诚信加分、资金奖励，有效提高了我市建筑业企业复工复产的积极性，促使建筑业产值稳增长取得了显著效果。2月底，全市施工企业100％复工复产。上半年完成建筑业产值261亿元，对我市GDP增长起到显著拉动作用。
      在房地产业方面，我们积极研究出台支持房地产业平稳健康发展的政策措施。一是报请市人民政府出台了《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施》，明确通过加强金融信贷、财税、土地利用等方面政策，以及优化房地产交易市场监管和政务服务等14条有力措施为我市房地产市场渡过疫情难关提供强力保障。同时，召开了有关政策解读的新闻发布会，耐心回答了记者提出的市民关注的热点问题，进一步提高了我市“钦14条”政策的知晓率和惠及率。二是牵头会同市财政局制定出台《钦州市本级2020年1至12月购买新建商品房契税补贴政策实施细则》。通过“先交后返”方式实施购买新建商品房契税补贴政策，其中，3月补贴比例为100％，4月补贴比例为80％，5月补贴比例50％，有力刺激疫情期间商品房销售，利好政策推动效应非常明显，我市房地产交易市场逐渐稳定。三是放宽阶段性预售监管资金使用管理及预售许可形象进度要求，加大商品房投放市场，有效地缓解了企业资金压力。四是密切关注房地产市场运行态势，加强市场分析研判，根据房地产市场供需结构动态变化，开展政策预研储备，着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场健康发展。今年上半年，完成房地产开发投资68．4亿元，今年1月1日至6月30日市本级商品房销售面积为92．82万平方米，其中2月24日至6月30日为82．21万平方米，占了88．57％。
      主持人：

      [发言于:2020-07-17 10:03]

    • 主持人
    • 6#
      从裴云副局长的介绍中，我们明显感觉到为了能更好的做好建筑业、房地产业发展工作，我们市住房城乡建设局做了大量细致的工作。非常感谢我们住房城乡建设系统的干部辛勤付出！
      现在已经开始有网友提问了，让我们一起看一下网友的问题。

      [发言于:2020-07-17 10:04]

    • 围裙张
    • 7#
      地下室车位产权到底归谁所有，业主还是开发商？

      [提问于:2020-07-17 10:07]

    • 市住建局
    • 根据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条：“地下工程应本着‘谁投资、谁所有、谁受益、谁维护’的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。”的规定，如果地下车位未列入公摊面积，且买卖双方无约定，又无相关法律法规规定属于全体业主共有的，权属应依法登记于投资方。

      [回答于:2020-07-17 10:57]

    • 123
    • 8#
      文华名苑的物业不去查一下吗？态度差，工程质量差

      [提问于:2020-07-17 10:08]

    • 市住建局
    • 亲爱的网友您好！对于您反映的物业态度差，工程质量差等问题，我们将在访谈活动结束后对文化名苑小区进行跟进核查。请您反映一下具体的情况，以便我们进一步核实调查。

      [回答于:2020-07-17 10:34]

    • 额太
    • 9#
      准建证办理之后有有效期吗？

      [提问于:2020-07-17 10:08]

    • 市住建局
    • 《建设工程规划许可证》自核发之日起一年内不开工，逾期未经批准延期，自行失效。

      [回答于:2020-07-17 11:00]

    • 心烦的居民
    • 10#
      购买了一栋别墅，外墙约8米高的仿制瓷砖胀开了，有脱落掉下的危险，找物业，说已经5年保修期，自己处理。如果胀开的瓷砖掉落下来砸到行人，谁来负责。

      [提问于:2020-07-17 10:09]

    • 市住建局
    • 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。　住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。　保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。”
      根据《广西壮族自治区物业管理条例》第五十三条等规定，物业保修期内发生的维修、更新、改造责任和费用，由建设单位承担；保修期满后的维修、更新、改造责任和费用，按照下列规定承担：（一）业主专有部分由业主承担；（二）业主共用部位、共用设施设备，由业主按照专有部分建筑面积分摊，已归集有物业专项维修资金的，可以从物业专项维修资金中支付，属于人为损坏的，费用由责任人承担；（三）物业管理区域内供水、供电、供气、通信、有线电视等专业经营设施设备部分，按照有关规定承担。

      [回答于:2020-07-17 15:34]

     
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  • 访谈现场
       

      在线访谈活动是钦州市人民政府门户网站、钦州新闻网开展政务部门与网民互动交流、一对一答疑的网络问政活动，网民可以通过网络平台提出各类问题，相关部门针对网友的提问进行答疑。7月17日，在线访谈活动又将迎来新的嘉宾：钦州市住房和城乡建设局。届时，广大网友们关心的住房城乡建设等各类问题都可以通过网络向市住房城乡建设局的业务骨干进行提问。

      主题：“多举措促进建筑业、房地产业发展，实现住房城乡建设行业经济稳增长”在线访谈活动

      嘉宾：

      市住房城乡建设局副局长、党组成员裴云，市住房城乡建设局建管科、房产科、设计科、工程科、市政科、项目办、保障科、物管科等相关科室的业务骨干。

      时间：7月17日（星期五上午10:00-11:30）

      介绍：

      根据2020年市政府门户网站“在线访谈”工作计划，钦州市住房和城乡建设局于7月17日（星期五上午10：00-11：30）举办：“多举措促进建筑业、房地产业发展，实现住房城乡建设行业经济稳增长”在线访谈活动，就网友关心的各类问题进行在线访谈、答疑，与广大网民通过网络平台进行了一次全方位的对话。

      钦州人民政府网(http://www.qinzhou.gov.cn/)、钦州新闻网(http://zxft.gxqzxw.com/)同步在线访谈，欢迎各位网友登录相关网页积极参与，并按提示留言。